+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гарантийный срок по договору строительного подряда

Гарантийный срок по договору строительного подряда

Исполнение Подрядчиком своих гарантийных обязательств предусматривается, как правило, отдельной главой договора строительного подряда. В данной главе прописывается как период гарантии, так и ключевые параметры исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств. Период гарантии гарантийный срок начинает свой отсчет с даты подписания сторонами актов, по форме КС-2, о сдаче-приемке выполненных работ. Как правило, он составляет несколько лет, при этом он может быть продлен, если таковая возможность предусмотрена договором. Важно отметить то, что если договор строительного подряда исполнен, в части выполнения работ, то по гарантийным обязательствам он считается исполненным только по окончанию периода их действия. Суть гарантий очевидна, исправление Подрядчиком недостатков, выявленных в течение гарантийного периода.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6.1. Понятие и условия договора подряда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантийный срок по договору строительного подряда

Вопрос о соотношении гарантийного срока и срока предъявления требований по некачественным работам не раз исследовался судами. Так, по обстоятельствам вышеуказанного дела между Заказчиком и Поставщиком был заключен договор, в соответствии с которым Заказчик поручил, а Поставщик принял на себя обязательства по изготовлению продукции оконных блоков , а также по доставке товара и установке по определенному строительному адресу в количестве, комплектации и ассортименте согласно приложениям к договору.

Работы по одному из корпусов указанного в Договоре строительного адреса были сданы Поставщиком Заказчику в марте года, что подтверждается актом приемки выполненных работ. В ходе эксплуатации данного объекта строительства в адрес Заказчика поступила жалоба, в которой владелец одной из квартир указал на недостатки установленных в квартире оконных блоков.

В связи с этим Заказчик обратился к Поставщику с письмом, в котором сообщил об обнаруженных недостатках и пригласил его присутствовать при обследовании блоков. Поставщик на обследование не явился, сообщив в ответном письме, что недостатки оконных блоков в названной квартире устранит только за отдельную плату.

Заказчик, в свою очередь, провел экспертизу оконных блоков за свой счет, а также устранил их недостатки. В дальнейшем, не получив компенсации своих расходов от Поставщика, Заказчик был вынужден обратиться с иском в арбитражный суд. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, с Поставщика в пользу Заказчика было взыскано ,15 руб.

Поставщик подал кассационную жалобу, в которой просил отменить принятые по делу судебные акты в связи с неправильным толкованием статей и ГК РФ. По его мнению, предусмотренный статьей ГК РФ пятилетний срок применяется лишь в том случае, когда гарантийный срок по договору не установлен либо составляет менее двух лет. В данном случае был согласован гарантийный срок в два года. Иск был заявлен за пределами такого срока. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные названной статьей.

Из статьи ГК РФ усматривается, что правила, предусмотренные в пунктах 1 - 5 статьи ГК РФ, применяются также и в том случае, если предъявлены требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ по договорам строительного подряда, с той лишь разницей, что предельный срок обнаружения недостатков применительно к пунктам 2 и 4 статьи ГК РФ в отношении таких договоров составляет пять лет.

Таким образом, поскольку срок обнаружения недостатков, связанный с возможностью предъявления требований к подрядчику, положения пунктов 1 и 3 статьи ГК РФ связывают непосредственно с гарантийным сроком, то по смыслу статьи и пункта 4 статьи ГК РФ обязанность подрядчика по устранению дефектов после истечения гарантийного срока будет сохраняться и в том случае, если такой срок в договоре установлен менее предельного пятилетнего срока. Принимая во внимание, что в рассматриваемом деле недостатки выполненных Поставщиком работ, исходя из данных заявления гражданки К.

На примере приведенного дела можно сделать вывод, что предельный срок обнаружения недостатков строительных работ вне зависимости от того, установлен ли гарантийный срок, составляет пять лет с момента передачи результата работ заказчику. Также следует иметь в виду, что установленный гарантийный срок в договоре влияет на распределение бремени доказывания. Если установлен гарантийный срок, то за выявленные до истечения такого срока недостатки отвечает подрядчик, вина которого презюмируется.

Это означает, что именно на подрядчика возлагается бремя доказывания того, что недостатки возникли после передачи результата работ или по причинам, возникшим после такой передачи и не зависящим от подрядчика. Заказчику следует доказать лишь сам факт наличия недостатков работы и размер своих убытков. Предъявление требований, связанных с ненадлежащим качеством выполненных работ, после истечения гарантийного срока, но в пределах предусмотренного статьей ГК РФ предельного срока пять лет возможно.

Однако в этом случае бремя доказывания возлагается на заказчика, который должен будет доказать суду, что недостатки работ возникли до передачи ему результата работ или по причинам, возникшим до такой передачи.

Между тем, установление гарантийного срока на результат строительных работ и его продолжительность зависит от воли сторон статья ГК РФ. Отсутствие согласованного сторонами гарантийного срока не лишает заказчика права предъявить требования о недостатках работы, но бремя доказывания ложится в этом случае на заказчика.

Важно также эти нормы соотносить с частью 1 статьи 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, по смыслу названной нормы процессуального права именно заказчик должен доказать наличие недостатков работы и вину подрядчика, поскольку он на это ссылается, поскольку заказчик предъявляет иск о недостатках работ в пределах гарантийного срока и ссылается на то, что работы выполнены с определенными недостатками и виновен в этом подрядчик.

Однако, как указывалось выше, бремя доказывания отсутствия своей вины в этом случае ложится на подрядчика. Таким образом, лицо должно доказать не все, на что оно ссылается, а только те обстоятельства, которые исходя из избранного способа защиты права входят в предмет доказывания по делу. Поэтому важно для суда правильно определить предмет доказывания и распределить бремя доказывания.

Добавить в избранное. Комментарии к законодательству. Гражданское право. Отдельные виды обязательств. Строительный подряд. Простое товарищество. Гарантийный срок и срок обнаружения недостатков в строительном объекте. Заказ звонка. Планируете обращение в арбитражный суд? Купить Нет в наличии. Полное описание. Единый номер: 8 E-mail: info lex-pravo.

Москва, Пресненская наб, д.

Гарантия в строительстве.

Такой вид обязательства, как строительный подряд, является далеко не новым для российского права. Казалось бы, многое уже исследовано и решено. Тем не менее, вопросы, возникающие в практике при составлении договоров строительного подряда и их исполнении, появляются вновь и вновь. В рамках настоящей статьи будут рассмотрены некоторые актуальные вопросы о гарантиях качества работ и определении гарантийных сроков в договорах строительного подряда. Гарантия качества в строительстве означает, что подрядчик гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ.

Нормы действующего законодательства определяют ответственность за качество работ, гарантию качества и сроки обнаружения ненадлежащего качества при исполнении договоров строительного подряда. Суть гарантии определена в ст.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Гарантии качества в договоре строительного подряда. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Изменения, внесенные Федеральным законом от

Статья 755 ГК РФ. Гарантии качества в договоре строительного подряда

Согласно п. Законодательством предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы. Таким образом, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям п. В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода. Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Конкретного закрытого перечня требований условий , которые стороны могут включить в договор подряда и которым должно соответствовать качество выполненной подрядчиком работы, законодательством не предусмотрено, в связи с чем стороны вправе включить в договор подряда любые условия, не противоречащие законодательству, которые сочтут необходимыми. Эксплуатация объекта строительства в период гарантийного срока предполагает, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует возможность надлежащей эксплуатации объекта строительства в течение установленного гарантийного срока ст. Если гарантийный срок договором не установлен, то результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока, предусмотренного законодательством п.

В редакцию продолжают поступать письма от читателей с просьбой вернуться к рассмотрению вопросов, связанных с гарантийными сроками. В сегодняшней статье вы узнаете, что же представляет собой гарантийный срок по договору строительного подряда, особенности судебной защиты права на гарантийное устранение недостатков, а также можно ли в договорах строительного подряда устанавливать гарантийный срок менее 10 лет или же вообще освободить подрядчика от гарантийного обязательства. Выполнение строительных работ предусматривает обязанность их исполнителя предоставить результат, который бы отвечал требованиям заказчика, государственным нормам и действующим стандартам. Под строительными работами законодатель понимает как проведение нового строительства, так и капитальный ремонт, реконструкцию техническое переоснащение предприятий, зданий в частности жилых домов , сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В договорной практике условие о гарантированном качестве строительных работ получило название "период ответственности за дефекты". Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. По общему правилу, условие о гарантированном качестве выполненных работ устанавливается договором.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Течение гарантийного срока приостанавливается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков дефектов или недоделок , за которые отвечает подрядчик.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски по договору подряда

Вопрос о соотношении гарантийного срока и срока предъявления требований по некачественным работам не раз исследовался судами. Так, по обстоятельствам вышеуказанного дела между Заказчиком и Поставщиком был заключен договор, в соответствии с которым Заказчик поручил, а Поставщик принял на себя обязательства по изготовлению продукции оконных блоков , а также по доставке товара и установке по определенному строительному адресу в количестве, комплектации и ассортименте согласно приложениям к договору. Работы по одному из корпусов указанного в Договоре строительного адреса были сданы Поставщиком Заказчику в марте года, что подтверждается актом приемки выполненных работ. В ходе эксплуатации данного объекта строительства в адрес Заказчика поступила жалоба, в которой владелец одной из квартир указал на недостатки установленных в квартире оконных блоков. В связи с этим Заказчик обратился к Поставщику с письмом, в котором сообщил об обнаруженных недостатках и пригласил его присутствовать при обследовании блоков.

.

Период гарантии (гарантийный срок) начинает свой отсчет с даты Важно отметить то, что если договор строительного подряда исполнен, в части.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    2 тех паспорт (где невписаны мои данные)

  2. Руслан

    159 ч 3 ук рф 15 лет? Он полный идиот, который нихрена не знает

  3. pervinald

    Я так понимаю таинственный адвокат был Андрей Михайлович

  4. Олег

    2 при втором задержании в течение года после первого случая.

© 2018-2020 1eks.ru