+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

За какой период можно запросить отчет о выполненных услугах ук

За какой период можно запросить отчет о выполненных услугах ук

После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки. За работниками УК закреплено управление жилищным фондом, а именно: ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание, благоустройство и т. Собственники помещений обязаны оплачивать оказанные услуги, а управляющая компания — отчитываться о выполненной работе. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отчет комиссионера или агента и акт оказанных услуг

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За какой период можно запросить отчет о выполненных услугах ук

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Собственники помещений многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляет управляющая организация, имеют право получать информацию о применяемых такой организацией тарифах на жилищно-коммунальные услуги, порядке начисления платы, а также информацию о проделанной работе по своему дому. Если тарифы на коммунальные услуги , такие как отопление, горячее холодное водоснабжение, электроснабжение и другие, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ , и здесь само ценообразование фактически не оспаривается, то плата за жилищные услуги , конечно, должна быть обоснована перечнем работ, которые управляющая компания за определенную стоимость выполняет.

Стоит отметить, что в каждом регионе органами местного самоуправления определяется минимальная плата за жилое помещение исходя из минимального перечня работ, утвержденных Правительством РФ, и если собственниками помещений многоквартирного дома не принято решение о размере тарифа на содержание жилья, то для расчета размера платы будет применяться именно минимально утвержденный тариф.

Если же собственники помещений многоквартирного дома утверждают на общем собрании определенный тариф на содержание жилья , то соответственно должен быть и перечень работ, которые будут выполняться за эту плату. Собственники помещений многоквартирного дома могут и, по большому счету, должны контролировать исполнение управляющей компанией выполнение работ согласно перечню, указанному в договоре управления, а также могут получать информацию о том, какие затраты понесла управляющая компания в процессе управления многоквартирным домом, проще сказать, куда тратятся денежные средства, которые управляющая компания получает за содержание жилья.

Деятельность управляющей компании по управлению конкретным домом собственники помещений могут проверить. Ниже мы дадим несколько советов о том, как можно это сделать и на что следует обратить внимание. Правильность и обоснованность применяемых тарифов на оплату жилищно услуг можно проверить. Если Вы сделаете запрос, управляющая компания обязана выдать документ о размере и перечне обязательных платежей , а также предоставить перечень работ, которые выполняются за эту плату. На все вопросы, возникающие по поводу расчетов и сумм на оплату, Вам обязаны дать понятный и развёрнутый ответ.

Требуйте от управляющей компании отчет о проделанной работе , тем более, согласно действующему законодательству управляющая компания обязана предоставлять такой отчет. Если делаете запрос на получение отчета, обязательно указывайте за какой период деятельности Вы хотите его получить. Отчет может быть предоставлен в различных формах - выдача копии отчета жильцу на руки, размещение на интернет-сайте, в подъезде на доске объявлений, а также на сайте государственной информационной системы ГИС ЖКХ.

Информация, содержащаяся в отчете, должна быть обоснована. Требуйте представления документов, о выполненных работах по дому. Это могут быть платежные поручения, договоры, акты выполненных работ и так далее. Если Вы ознакомились с отчетом, и у Вас возникли вопросы, их можно обсудить на общем собрании собственников, с представителями Севета многоквартирного дома. Порядок предоставления отчета должен быть прописан в договоре управления. Договор должен отражать вопросы расхода средств, технического обслуживания, ремонта инженерного оборудования, благоустройства придомовой территории и помещений, санитарного содержания имущества так далее.

Анализируйте имеющуюся информацию. Организуйте из числа жильцов инициативную группу. Хорошо, если в ней будут люди, разбирающиеся в юриспруденции и бухгалтерии. Если нет такой возможности, обратитесь, при необходимости, за помощью в специализированную организацию, за определенную плату там проведут необходимый анализ. Если проверку осуществляют сами жильцы, необходимо записать какие работы и когда проводились. Например, согласно документам, на ремонт крыши потрачена крупная сумма, а во время дождя квартиру заливает, возможно, такие работы и не проводили, а Ваши деньги, были потрачены не по назначению.

Если в результате Вашей проверки выяснилось, что для начисления платы за содержание жилья применяется иной тариф , чем тот, который утвержден общим собранием собственников помещений, или тариф, утвержденный органами местного самоуправления , либо управляющая компания не выполняет работы, предусмотренные договором управления или работы, утвержденные минимальным перечнем работ , либо такой организацией осуществлялись какие-либо иные незаконные действия , Вы можете написать обращение в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор или прокуратуру.

Эти органы государственной власти уполномочены проверять деятельность управляющих компаний и стоять на защите прав собственников жилья. При обнаружении нарушений к недобросовестным управляющим компаниям применяются соответствующие санкции. Если же проверки, проводимые органами государственной власти не дадут желаемого результата, Вы вправе решить возникший вопрос в судебном порядке.

Читайте также: Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме Опломбировка общедомовых и индивидуальных приборов учета За неоказанные услуги требуем перерасчет Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома Изучаем счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Жилищные услуги Коммунальные услуги. Расчет отопления Расчет холодной воды Расчет горячей воды Расчет электроснабжения Расчет газоснабжения Порядок расчета платы за коммунальные услуги. Формулы расчета для отопления Формулы расчета для холодного водоснабжения Формулы расчета для горячего водоснабжения Формулы расчета для электроснабжения Формулы расчета для газоснабжения. Статья актуальна на дату публикации на сайте. Информация обновлена в году. Как проверить деятельность управляющей компании?

Предыдущая запись Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире? Следующая запись Расчет платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии централизованной системы теплоснабжения.

Калькулятор ЖКХ Калькулятор расчета размера платы за коммунальные услуги. Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме. Мы постараемся Вам помочь разобраться в Вашей проблеме. Новое на сайте Новое на форуме Сколько оплата за отопление сентябрь октябрь Добавлю, что всю актуальную информацию по тарифам и нормативам потребления ресурсов сейчас можно отыскать на ГИС Сегодня как правильно посчитать плату за отопление и какие взять данные для расчта Не хотелось создавать новую тему, название этой вполне подходит для моего вопроса.

Который тоже заключается в том, Подскажите, пожалуйста. У нас в квартире вышел срок счетчика холодной воды. У нас нет возможности его Сегодня Расчет платы за отопление. Отделим мух от котлет. Самостоятельное производство - когда у вас в МКД своя котельная газовая, электрическая, Да, такое может происходить, и если разница образуется из-за округления, то возможно Порядок расчета размера платы за отопление при наличии индивидуальных приборов учета, По первому вопросу: Насколько выгодна на Вашем доме установка общедомовго прибора учета Это хорошо, что Вы пытаетесь разобраться, так и нужно поступать.

Мы представляем, что такое доначисление

Отчет о выполненных работах управляющей компании

Обязанность управляющей организации отчитываться перед собственниками МКД Для потребителей коммунальных услуг важной и необходимой информацией является информация о деятельности управляющей компании, направленной на оказание коммунальных услуг. Обязанность управляющей компании ЖЭУ, ТСЖ , выбранной собственниками помещений в результате голосования, представлять отчет о своей деятельности по управлению многоквартирным домом закреплена в п. Сроки представления такого отчета — в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом.

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина.

Предусмотрена возможность формирования отчетов по зданиям, сооружениям: Отчет по зданиям — предназначен для формирования списка зданий. Позволяет выводить общую и техническую информацию, информацию о площадях, о параметрах благоустройства, о прилегающей территории, а также сведения об ответственных лицах, назначенных по зданию: Отчет по помещениям — предназначен для формирования списка помещений в зданиях. Позволяет выводить общую информацию, информацию о площадях помещений, о параметрах благоустройства, о собственниках помещений: Более подробно информацию по учету жилого и нежилого фонда можете посмотреть здесь. Предусмотрены отчеты по подомовому учету, такие как: Анализ подомовых затрат — редназначен для формирования таблицы затрат, начислений и оплат за период в разрезе зданий; План-фактный анализ по расходу материалов — предоставляет возможность сформировать список планируемого расхода материалов в сравнении с фактическим расходом в разрезе зданий.

Как проверить деятельность управляющей компании?

Да, управляющая компания должна предоставлять отчёт о работе, что закреплено в ч. Однако в договоре управления можно предусмотреть другой порядок отчетности. Также в подп. Жилищный кодекс РФ не устанавливает строгих требований к форме, а также порядка его предоставления собственникам. На практике некоторые управляющие организации выносят отчёт на утверждение годового собрания собственников, другие просто размещают на своём сайте, третьи — вешают на информационных досках, кто-то по-прежнему заполоняет информацию на РеформаЖКХ там же можно посмотреть старую отчетность управляющих компаний , большинство же должно раскрывать отчетность в ГИС ЖКХ. Так как универсальной и обязательной для всех формы отчетности законом не предусмотрено, для собственников важно прописать подробную форму и порядок её предоставления управляющей компанией в договоре управления. Если управляющая организация выбрана по конкурсу, то отчетность в этом случае немного регламентируется Правилами проведения конкурса по отбору управляющей организации Постановление Правительства РФ от 6 февраля г.

Как потребовать отчет от управляющей компании?

Каждая управляющая организация в процессе своей деятельности регулярно сталкивается с обращениями граждан о предоставлении им информации, подтверждающей правильность и основания для начисления платы за оказываемые услуги, сведений об объемах таких услуг и иных информации и документов в соответствии с договором управления. При этом сроки для ответов на подобные обращения граждан УК нередко устанавливают самостоятельно в том числе в договоре. Разберемся, правомерно ли это, в течение какого срока должен направляться ответ потребителю, а также какая ответственность предусмотрена законодательством для УК за нарушение срока предоставления информации потребителю. В договоре указанный срок может быть уменьшен.

Факты привлечения работников компании к административной ответственности за нарушения, касающиеся правил управления домом, являются частью отчета, копии постановлений о взыскании прилагаются.

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Собственники помещений многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляет управляющая организация, имеют право получать информацию о применяемых такой организацией тарифах на жилищно-коммунальные услуги, порядке начисления платы, а также информацию о проделанной работе по своему дому. Если тарифы на коммунальные услуги , такие как отопление, горячее холодное водоснабжение, электроснабжение и другие, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ , и здесь само ценообразование фактически не оспаривается, то плата за жилищные услуги , конечно, должна быть обоснована перечнем работ, которые управляющая компания за определенную стоимость выполняет. Стоит отметить, что в каждом регионе органами местного самоуправления определяется минимальная плата за жилое помещение исходя из минимального перечня работ, утвержденных Правительством РФ, и если собственниками помещений многоквартирного дома не принято решение о размере тарифа на содержание жилья, то для расчета размера платы будет применяться именно минимально утвержденный тариф.

Все статьи Все темы статей Собственники УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

.

.

К таковой относится внутренняя документация УК или сведения о отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления за прошедший Таким образом, только собственники имеют право запрашивать у своей выполненных работ и оказанных услуг, включая цену на.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    Спасибо большое , подписана и смотрю с удовольствием, самый понятный юрист! Процветания каналу в Новом гоуду! Мои искренние поздравления!

  2. Геннадий

    Вы правы, Тарас. Я с этими дельцами столкнулся в 2008 году. Во время послал их. Купил машинку из Европы с Укр. номером, и никаких проблем.

© 2018-2020 1eks.ru