+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда назначается и кем проводится судебная землеустроительная экспертиза

Когда назначается и кем проводится судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза — это комплексное исследование земельных участков, размещенных на них построек, а также правоустанавливающей и технической документации на них, которое проводится для обеспечения надлежащего разрешения споров, связанных с установлением границ участков, определением порядка пользования и принадлежности земли, домовладений и иных строений. Судебная землеустроительная экспертиза проводится экспертом — лицом, обладающим профессиональными знаниями в области геодезии, кадастра, землеустройства, и земельно-правовых отношениях. В результате проведенного исследования экспертом подготавливается заключение с проведенными расчетами, ответами на поставленные вопросы и выводами. Судебная земельная экспертиза, как правило назначается судами в случае появления спорных моментов между землепользователями в вопросе смежных территорий. Основанием для проведения землеустроительной экспертизы по решению суда должно быть соответствующее определение, в котором обычно указывается следующая информация: технические данные о наделе, в том числе его месторасположение; сведения об организации, которая будет проводить мероприятия; вид экспертизы; сроки проведения работ. Сроки и стоимость выполнения земельной экспертизы зависят от сложности и объема поставленных перед экспертом задач.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 Землеустроительная экспертиза // Судебная и независимая "земельная" экспертиза

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда назначается и кем проводится судебная землеустроительная экспертиза

Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат.

Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты кадастровые инженеры. В процессе применяются передовые методики, геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение.

Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка или построек на нем. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Обобщение судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по спорам о границах земельных участков, рассмотренным федеральными судами Липецкой области в году.

Липецка, Грязинского городского суда, Липецкого районного суда, Чаплыгинского районного суда Липецкой области. Дела по спорам о границах земельных участков. Актуальность вопросов о рассмотрении споров о границах земельных участков обусловлена несколькими факторами. Во-первых, в последние двадцать лет в России в гражданский оборот введено значительное число объектов недвижимости - земельных участков, границы которых не были определены и закреплены в кадастре объектов недвижимости.

В результате земельные участки, в том числе поставленные на кадастровый учет, зачастую имеют лишь фактические границы, однако лишены границ юридических, то есть установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и закрепленных в кадастре объектов недвижимости. Между тем отсутствие таковых может привести к достаточно серьезным последствиям, не исключая и возможности отчуждения значительной части земельного участка третьим лицам.

Во-вторых, действующее законодательство в сфере земельных отношений и ведения кадастра объектов недвижимости подробно регулирует по большей части технические аспекты, оставляя за рамками регулирования правовые, связанные с преодолением разногласий между правообладателями смежных участков в отношении местоположения общей границы таких участков, а также вопросы устранения ошибок в сведениях, содержащихся в кадастре объектов недвижимости о местоположении границ земельных участков.

Еще одним немаловажным фактором является то, что, несмотря на значительное количество дел, проходящих через судебные инстанции, в настоящий момент отсутствует единый подход к вопросам установления местоположения границ земельных участков и исправления сведений в кадастре объектов недвижимости в судебном порядке.

Постановление Правительства РФ от Приказ Минэкономразвития России от Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства утв. Росземкадастром Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства утв. Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ.

На исключительную роль данной характеристики указывает и легальное определение термина "земельный участок", закрепленное в ст. Первооснова любого спора о границах земельного участка - это несовпадение его юридических то есть закрепленных в государственном кадастре недвижимости и фактических то есть реально существующих на местности границ.

Несовпадение границ может быть обусловлено как их противоречием друг другу пересечением , так и отсутствием юридической или фактической границы одного из участков. Если обратиться к практическим аспектам обозначенной проблемы, можно выделить следующие, наиболее часто встречающиеся ситуации:. В предмет доказывания по спорам о границах земельных участков должны включаться следующие факты:.

Обязанность доказать принадлежность участка, смежность землепользований, фактическое изменение границ смежного землепользования и нарушение прав таким изменением лежит на истце. Ответчик , возражая против иска, должен доказать, что изменение конкретной границы не связано с его противоправным поведением, а само изменение не нарушает прав истца, поскольку связано с наличием объективных обстоятельств например, при равномерном изменении границ всех земельных участков в квартале.

Для установления фактов, имеющих юридическое значение, представляют следующие необходимые доказательства :. Это могут быть постановления компетентных органов о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования, договор аренды и т.

В спорах о границах смежных земельных участков объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, а также непосредственный осмотр судом спорных земельных участков являются допустимыми доказательствами,. Это связано с тем, что определение местоположения границ то, как они обозначены в правоустанавливающих документах требует специальных познаний и проведения на их основе исследований и правоустанавливающих документов, и самих земельных участков в натуре также с использованием специальных познаний, средств.

Для правильного разрешения спора необходимо точное определение границ земельных участков посредством составления планов земельных участков с указанием координат поворотных точек их границ. Другими словами, суду должен быть представлен общий план границ смежных земельных участков спорящих сторон, полученный по данным топогеодезических работ, с нанесением на него возможно фрагментарно границ этих участков по данным государственного кадастра недвижимости.

Выполнение такого плана требует соответствующего исследования всех смежных участков спорящих сторон исследование планов и земельных участков в натуре. С учетом изложенных обстоятельств следует вывод, что такой план должен быть выполнен лицом, обладающим правом на составление планов межевых планов земельных участков. Однако, в судебной практике нередки случаи, когда истец, обращаясь в суд, не располагает планом своего земельного участка, а тем более планом с указанными в нем границами фактического землепользования с обозначением отклонения общий план.

В этом случае суду следует предложить заинтересованной стороне представить результаты необходимых топогеодезических межевых работ или в соответствии с правилами ст. В соответствии со ст. Понятие "экспертиза" эксперт от лат. Результаты экспертизы получаются опытным путем с помощью специального инструментария - экспертных методик. Предмет судебной экспертизы составляют фактические данные обстоятельства дела , исследуемые и устанавливаемые в гражданском, административном, уголовном и конституционном судопроизводстве на основе специальных знаний в различных областях науки и техники, искусства и ремесла.

Определение предмета судебной экспертизы в общем виде конкретизируется через определения предметов судебных экспертиз различных родов и видов. Действующее законодательство нормативно закрепляет лишь понятие государственной судебно-экспертной деятельности, легальное определение которой раскрыто в ст. В качестве субъектов государственной судебно-экспертной деятельности выступают государственные судебно-экспертные учреждения, на которых возложена функция организации производства судебной экспертизы, а также государственные судебные эксперты, производящие судебные экспертизы по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения.

Однако процессуальное законодательство позволяет осуществлять производство судебной экспертизы не только государственными экспертами, но и иными лицами, которым поручено производство судебной экспертизы:.

Судебная экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации либо к экспертизе могут привлекаться конкретные лица, обладающие необходимыми специальными знаниями эксперты. В соответствии с процессуальным законодательством в качестве судебного эксперта может быть вызвано любое лицо, обладающее специальными познаниями, необходимыми для дачи заключения.

Несмотря на то, что Федеральный закон "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" не раскрывает сущность негосударственной судебно-экспертной деятельности, тем не менее, обобщающий термин "судебно-экспертная деятельность" в нем употребляется. Как следует из ст. Таким образом, по логике законодателя судебно-экспертная деятельность может осуществляться в виде деятельности, как государственных экспертов, так и экспертов, не являющихся работниками государственных судебно-экспертных учреждений, но производящих экспертизу в установленном процессуальным законом порядке.

Вопросы правового регулирования производства судебных экспертиз лицами, не являющимися сотрудниками государственных судебно-экспертных учреждений, нашли свое отражение в ст. В то же время сектор негосударственных экспертных услуг сегодня активно развивается. Производство судебной экспертизы является процессуальным действием, которое включает в себя назначение судебной экспертизы, проведение исследований и дачу заключения судебным экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности по гражданским делам, прежде всего, являются Конституция РФ, Федеральный закон "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Гражданский процессуальный кодекс РФ, а также другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает возможность поручения экспертизы как судебно-экспертному учреждению, так и конкретному эксперту или экспертам.

По изученным в ходе обобщения судебной практики гражданским делам судебные землеустроительные экспертизы были поручены:. В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

На основании п. Государственными судебно-экспертными учреждениями являются специализированные учреждения подразделения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, предусмотренные статьей 11 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

В силу ст. Таким образом, экспертиза может проводиться как государственными экспертными учреждениями, так и иными негосударственными организациями. К иным экспертам из числа лиц, обладающих специальными знаниями, относятся эксперты негосударственных судебно-экспертных учреждений, а также лица, не работающие в судебно-экспертных учреждениях. Под негосударственными судебно-экспертными учреждениями следует понимать некоммерческие организации некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации , созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях", осуществляющие судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

В уставных документах юридического лица ООО может присутствовать пункт о возможности производить экспертизы. Однако, руководитель такого юридического лица не наделен правом назначения конкретного эксперта для проведения экспертизы, разъяснения ему прав и обязанностей, предупреждения эксперта об уголовной ответственности. При поручении производства экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суду следует предварительно запросить сведения, касающиеся возможности производства данной экспертизы, а также сведения об эксперте, в том числе его фамилию, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы в качестве судебного эксперта и иные данные, свидетельствующие о его компетентности и надлежащей квалификации.

В целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта в определении о назначении экспертизы необходимо указывать наименование экспертного учреждения, в котором должна быть произведена экспертиза, а при невозможности производства экспертизы в этом учреждении - вновь выносить определение о назначении экспертизы в другом экспертном учреждении. По смыслу названных статей, эксперт, наделенный полномочиями по даче заключения, не может участвовать в деле, в котором учреждение организация , которому поручено проведение экспертизы, выступает в качестве стороны спорного правоотношения, то есть имеет заинтересованность в исходе дела.

Лица, не являющиеся штатными работниками частных экспертных учреждений, приобретают статус судебного эксперта не иначе как будучи прямо поименованными в определении о назначении судебной экспертизы. В случаях, когда экспертиза поручена судебно-экспертному учреждению, внештатный эксперт, привлекаемый руководителем данного экспертного учреждения по ходатайству эксперта или экспертов, приобретает процессуальный статус судебного эксперта исключительно при наличии согласования его кандидатуры с судом, назначившим экспертизу.

При этом поручение и производство судебной экспертизы юридическому лицу, не имеющему статуса экспертного учреждения, процессуальным кодексом не предусмотрено, а потому недопустимо. Поручение и проведение судебной экспертизы коммерческой организации, не имеющей статуса судебно-экспертного учреждения, является нарушением процессуального законодательства, влекущим признание заключения эксперта недопустимым доказательством.

Когда производство экспертизы поручается негосударственным судебно-экспертным учреждениям, экспертиза должна быть поручена физическому лицу, являющемуся носителем специальных знаний и могущим выступать субъектами уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, но не юридическому лицу.

При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются. В случае проведения экспертизы в негосударственной экспертной организации судом выясняются сведения, касающиеся профессиональных данных эксперта, в определении о назначении экспертизы указываются наименование негосударственной экспертной организации, а также фамилия, имя, отчество эксперта.

Только таким образом лицо, не являющиеся штатным работником государственного экспертного учреждения, приобретает статус судебного эксперта. При этом суд проверяет наличие у данного лица необходимых специальных знаний и его незаинтересованность в исходе дела.

Закон требует от эксперта таких качеств, как объективность, беспристрастность и компетентность. Эти качества подлежат проверке при назначении экспертизы. Указанные в определении о назначении экспертизы персональные данные эксперта могут дать основания для его отвода при условии выявления заинтересованности, служебной или иной зависимости, а также некомпетентности эксперта.

Если экспертиза поручается судом негосударственным экспертам, то в определении суда должно быть указано, что они персонально предупреждаются судом. Переложение судом своих функций по выбору персоны негосударственного эксперта, проверке его компетенции, разъяснению ему процессуальных прав и ответственности на руководителя неэкспертного учреждения недопустимо.

Кроме того, при выборе частного эксперта или негосударственного судебно-экспертного учреждения суду следует убедиться, что у эксперта или организации имеются надлежащие условия не только для проведения судебно-экспертного исследования.

Если экспертиза проводится в государственном судебно-экспертном учреждении, то согласно ст. На практике подписка государственных или негосударственных судебных экспертов либо оформляется отдельным документом, либо приводится в самом заключении, но при этом представляет собой действительную подписку с указанием должностей, фамилий экспертов, данных о том, когда и кем им поручено производство экспертизы, кем разъяснены их процессуальные права и они предупреждены об уголовной ответственности по ст.

Подписка содержит дату и подпись эксперта под этим текстом. Необходимо помнить, что процессуальные нарушения процедуры назначения судебной экспертизы, нарушения норм делопроизводства при обращении с материалами дела влекут недопустимость полученного заключения эксперта как доказательства.

Предусмотренная частями первой и второй статьи 79 ГПК РФ обязанность суда по определению того, в каком конкретно судебно-экспертном учреждении или каким конкретно экспертом должна быть проведена экспертиза, а также круга вопросов, по которым требуется заключение эксперта, будучи следствие принципа судейского руководства процессом, является процессуальной гарантией закрепленного в ст. Соблюдение судом процессуального порядка назначения экспертизы, предусмотренного ст.

Статья 79 ГПК РФ гласит, что при возникновении в процессе рассмотрения гражданского дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Экспертиза может быть назначена не только по инициативе суда, но и по ходатайству лиц, участвующих в деле, в любой стадии гражданского процесса до постановления решения. Согласно п.. Коль скоро, судебная экспертиза является одним из доказательств по делу ст. Назначая судебную экспертизу по гражданскому делу, суд судья должен четко определить ее род, вопросы, выносимые на разрешение эксперта, и вынести мотивированное определение.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, но окончательно круг вопросов, выносимых на разрешение эксперта, определяется судом.

Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Что такое землеустроительная экспертиза для суда

Необходимость в проведении землеустроительной экспертизы появилась одновременно с возможностью оформить земельный участок в собственность. Благодаря вступлению в силу Федерального закона ФЗ от 25 октября года для юридических и физических лиц появился новый вид права — собственность на землю. Активная практика оформления земли в собственность началась с х годов. В данный период межевание земельного участка проводилось чаще всего без закрепления границ на местности, что впоследствии привело к несоответствию фактических площадей, границ земельных участков данным указанным в правоустанавливающих документах. Дорогие читатели!

Землеустроительная экспертиза земельная экспертиза, экспертиза земельного участка в Санкт-Петербурге — на данный момент остается одной из самых актуальных и востребованных экспертиз, так как вопросы о земле в настоящее время являются наиболее острыми и конфликтными. Землеустроительная экспертиза необходима:. Проведение землеустроительной экспертизы зачастую помогает избежать необходимости обращения в судебные инстанции, а если судебное разбирательство неизбежно у Вас на руках будет объективное и самостоятельное доказательство, способствующее вынесению справедливого судебного решения.

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков — фактическое расположение, точные размеры площади и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто. Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его.

Кто назначает земельную экспертизу

Основанием для проведения экспертной работы является определение суда или судьи, решение следователя или лица, проводящего дознание ст. Судебная экспертиза проводится по инициативе суда, судьи, лиц, участвующих в деле подробно об этом рассказано здесь. На время ее проведения производство по рассматриваемому делу может быть приостановлено. Внесудебная экспертиза выполняется по инициативе лиц, заинтересованных в решении вопросов, связанных с использованием земельных участков. Таковыми могут быть, например, владельцы земли, их соседи или лица, претендующие на пользование участком. Проведение землеустроительных экспертиз могут осуществлять специалисты как сотрудники экспертных учреждений, так и работающие самостоятельно , владеющие профессиональными знаниями практическими и теоретическими , подтвержденными документально соответствующим аттестатом , и использующие специальные технические средства и научные методики, которые позволяют ответить на все вопросы, поставленные судом. Полный перечень требований, предъявляемых к эксперту, приведен в ст. Получать лицензию на выполнение экспертных работ не нужно, т. Действующее гражданское законодательство выделяет следующие виды экспертиз в том числе землеустроительных :.

Землеустроительная экспертиза требования

Поэтому крайне важно, чтобы экспертное мнение было обоснованным, а заказчик не сомневался в компетентности и непредвзятости специалиста. Рецензия на заключение, которое вынес эксперт, может оказаться необходимой в случае споров владельцев расположенных поблизости земельных наделов. Она может быть востребована и при сомнениях в квалификации проводивших исследование специалистов. Благодаря составлению рецензии на судебную землеустроительную экспертизу заказчику становится понятно, правильно ли была проведена экспертиза, а главное — верно ли вынесено судебное заключение.

Из этой статьи Вы узнаете, для чего проводится землеустроительная экспертиза. Найдете ответы на все вопросы касающиеся этой проблемы.

В различных спорных ситуациях необходимо документально обосновать свою позицию оппоненту либо третьей стороне, в качестве которых могут выступать органы местного самоуправления, государственной власти, суды, юридические и физические лица. Землеустроительная земельная экспертиза - это аналитическое исследование специалистами в области землеустройства, геодезии, кадастра кадастровыми инженерами правоустанавливающих, правоудоверяющих, землеустроительных материалов на земельный участок и сопоставление этих материалов с фактическим землепользованием. В процессе работы устанавливается:. Землеустроительная экспертиза предоставляется в виде технического заключения, в состав которого входит план земельного участка с привязкой построек и описательной части, раскрывающая вопросы, поставленные перед экспертом.

Судебная землеустроительная экспертиза правила проведения

Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат. Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты кадастровые инженеры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 Землеустроительная экспертиза // Судебная землеустроительная экспертиза

Не является офертой. Окончательная стоимость и сроки проведения экспертизы определяются индивидуально Документы, необходимые для проведения экспертизы Документы, на основании которых поступают денежные средства на счета в банках и в кассу организации платежные поручения, банковские мемориальные ордера, приходные кассовые ордера и др. Регистры бухгалтерского учета, которые включают журналы-ордера, ведомости синтетического бухгалтерского учета, мемориальные ордера с записями о корреспонденции счетов бухгалтерского учета, ведомости аналитического учета расчетов с контрагентами, оборотные ведомости, главную книгу и др. Выписки из лицевых счетов банковского учета, которые содержат информацию о фактах движения денежных средств по счетам организации в банке. Дорогие читатели!

Землеустроительная экспертиза

.

Судья назначает землеустроительную экспертизу.

.

Землеустроительная (земельная) экспертиза

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Тарас вопрос не по теме, поскажите модель ваших наручных часов. Заранее благодарю

  2. Герасим

    А может на прикиде.

  3. Эвелина

    Ты прав . Твои слова тоже на заборе .

  4. bueblanjil

    Бизнесом только будут заниматься ,избраные остальные в рабство, за кордон и на кладбище. Глобализация

© 2018-2020 1eks.ru