+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должен ли собственник предоставить жилье если он выписывает из квартиры вечного прописаного

Должен ли собственник предоставить жилье если он выписывает из квартиры вечного прописаного

Может ли собственник квартиры выселить из квартиры прописанного ребенка и непрописанную мать? За это сообщение сказали спасибо: KPAH. К этой теме За это сообщение сказали спасибо: K.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как избежать выселения из квартиры. Защита интересов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пять случаев, когда жильца «выписать» из квартиры не удастся

Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

Ниже мы расскажем, может ли владелец снять с учёта бывших членов семьи либо родственников, на каких основаниях, и каков алгоритм действий. Закон об обязательной регистрации граждан по месту жительства приносит некоторые неудобства, как для владельцев жилплощади, так и для людей, не имеющих имущественных претензий на жильё.

Хорошо, когда по первому обращению хозяина квартиры, жилец выписывается добровольно. Но ведь так бывает не всегда и приходится подключать к решению проблемы третьих лиц — обращаться в суд. С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями. На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?

В ситуации, когда несовершеннолетний является владельцем доли недвижимости, любые операции с этой жилплощадью проводятся с дозволения органа опеки и попечительства. Если наблюдается аморальное поведение со стороны прописанного алкоголизм, насилие , то для принудительной выписки желательно подготовить справки, подтверждающие данный факт.

Например, письменные показания жильцов дома, справки из правоохранительных органов. Рассмотрим житейскую ситуацию, когда брачные отношения закончены и следующий шаг — прекращение совместного проживания.

Главный вопрос — как выписать бывшего мужа или жену из приватизированной квартиры после развода, если я собственник? Самый простой вариант — жильё было приватизировано либо приобретено до вступления в брак. В соответствии со ст. Для выписки достаточно предоставить суду свидетельство о собственности на имущество и документ о расторжении брака. Перед тем, как направить иск в суд, нужно уведомить муниципальный орган о наличии оснований для снятия жильца с учёта.

В ситуациях, когда недвижимость была оформлена в собственность после регистрации брака, выписка бывшего супруга невозможна, так как он обладает правом собственности наравне с официальным владельцем. Квартира, или доля в ней, ставшая собственностью вследствие заключения договора дарения или наследования, в соответствии с положениями СК РФ не является совместно нажитым имуществом.

Поэтому бывший супруг не собственник обязан выписаться с этой жилплощади. Читайте здесь, как оспорить договор дарения квартиры. Согласно ст. После оформления договора купли-продажи объекта продавец должен в установленный договором срок сняться с регистрационного учёта. Для снятия с регистрационного учёта следует обратиться в орган ФМС. Однако после отбывания наказания лицо вправе вновь прописаться по старому месту жительства.

Если собственник откажется прописать его, бывший осуждённый может отстоять свои интересы в суде. Если за время отбывания наказания квартира была обменена на другую, то владелец обязан зарегистрировать право пользования лица на новый объект недвижимости.

В случае, когда квартира была приватизирована, но осуждённый член семьи отказался от приватизации, для выписки потребуется его согласие. Оно должно быть составлено письменно и заверено начальником исправительного учреждения. Также с разрешения начальника тюрьмы или колонии можно пригласить к заключенному нотариуса для заверки его подписи.

Как заполнить, и где посмотреть образец заявления на выписку из квартиры? Информация на эту тему — в нашей статье. Как составить исковое заявление на выписку из квартиры подробнее тут. Правильное составление этого документа влияет на окончательное решение суда. Временная регистрация имеет срок окончания, однако случается, что выселить прописанного нужно раньше времени. Сделать это значительно проще, чем при выписке с постоянного места жительства.

Достаточно предоставить в ФМС лично соответствующее заявление, в котором указать:. Выписка временно зарегистрированного лица без его согласия возможна, если он преждевременно отбыл на иное место жительства.

Сегодня законодательство РФ позволяет собственнику квартиры снять с учёта лиц, которые утратили право пользования квадратными метрами либо нарушают правила проживания. При этом необходимо иметь представление о тонкостях осуществления выписки в различных ситуациях, чтобы защитить собственные права и не ущемить права других людей. Квартирный вопрос не теряет своей актуальности, практически каждый гражданин сталкивался с ситуацией, когда возникала необходимость выписать другого человека из собственного жилья.

Не всегда все обстоит гладко, так как законодатель не позволяет снять регистрационный учет с некоторых категорий граждан без их непосредственного участия. Прежде всего для снятия с регистрационного учета гражданина, который не является собственником жилья, необходимо обладать правоустанавливающими документами на недвижимость.

Обычно, если гражданин не желает выписаться самостоятельно, то решением таких проблем занимается суд. В зависимости от ряда факторов, бывшему родственнику, например, супругу могут разрешить пожить определенное время, до того момента, пока он не сможет арендовать себе жилье отдельно. Снять регистрацию могут и в случае, если гражданин по каким-либо причинам использует недвижимое жилое помещение не по назначению.

Например, устраивает в ней офис. В таком случае, собственник может легко выписать лицо и без его согласия, предоставив в суд соответствующие документы. Помимо стандартных случаев, например, оформления регистрации на друга или знакомого человека, существует ряд иных ситуаций, при которых выписка гражданина, не являющегося собственником, необходима.

Выписать лицо из государственного или муниципального жилья можно при достаточности оснований для этого. Основаниями считаются рамки поведения граждан, которые либо наносят существенный вред государственной недвижимости или не оплачивают счета. Так, выписать гражданина из муниципальной недвижимости можно, если он нарушает условия заключения договора соцнайма:.

Если семья квартиросъемщика распалась, то бывший супруг не теряет прав проживания на территории жилья и выписать его нельзя. Выписать гражданина из приватизированной квартиры или дома можно только в нескольких случаях:.

Если квартира была приобретена любым способом, кроме приватизации, и выяснилось, что на ее территории зарегистрирован одно или несколько лиц, которые не имеют никакого отношения к новому собственнику, их можно выписать, обратившись с соответствующим заявлением в суд. В заявлении не нужно указывать обстоятельства или основания для выселения и снятия регистрации, достаточно предоставить правоустанавливающие документы на жилье и потребовать выписки.

Если жилье было приобретено, но в квартире прописаны граждане, отказавшиеся от приватизации, новому собственнику без их непосредственного согласия выписать таких лиц не позволит законодательство. При этом рассмотрение заявления и выписка может происходить и без присутствия зарегистрированных граждан, так как от их воли ничего не зависит.

С гражданами пенсионного возраста дела обстоят несколько сложнее, так как выписка такого лица может потребовать дополнительных трат в виде приобретения недвижимости и т. Снять регистрацию с прописанного человека можно в том случае, если он не обладает долей в квартире или не является вторым собственником недвижимости.

При этом важно соблюдение ряда оснований, так как без их наличия чуд может не принять решение в пользу заявителя. Основания для обращения в суд описаны выше, но еще одну немаловажную роль в судебном разбирательстве играет доказательная база, формирующаяся из документов и свидетельств различного рода инстанций.

Гражданам, желающим выписать какого-либо гражданина с территории собственной недвижимости кроме заявления могут понадобится:. Заявление для суда должно быть составлено в письменной форме с соблюдением нескольких правил:.

Выписка из квартиры без согласия — длительный и сложный процесс, требующий обязательного участия суда. Выиграть его можно только в том случае, если существует весомая доказательная база и ответчик по каким-либо причинам не имеет права проживания на территории квартиры.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют! Это предопределяет возможность прописки в домовладении практически любого человека, который даже не является членом семьи. А вот осуществить прописку в квартиру, предоставленную на основании договора о социальном найме, будет сложнее.

Для этого понадобится разрешение органов местного самоуправления, а также принадлежность к родственникам, как по крови, так и по происхождению. И, тем не менее, несмотря на безусловное право распоряжаться своим имуществом, собственнику выписать даже члена семьи без его согласия бывает достаточно сложно.

Ведь для того чтобы оформить выписку потребуется письменное согласие гражданина в виде заявления, не говоря уже о других документах, которые при отсутствии согласия вряд ли будут предоставлены. Образец на выписку из муниципальной квартиры Образец на выписку не собственника Образец на выписку ребенка Образец иска о выписке с квартиры Через суд Принудительная выписка посредством суда не является особо сложной процедурой, ведь нужно совершить всего лишь следующие действия:.

Если все сособственники не дали подобное разрешение в письменной форме, прописка аннулируется. Виды прав не собственника Комплекс прав прописанного в квартире не собственника предполагает возможность проживания на рассматриваемых квадратных метрах. В данной ситуации в указанный список граждан входят члены семьи собственника. Какой бы не была причина, при отсутствии согласия на выписку, зарегистрированного гражданина можно выписать только на основании судебного решения.

Ведь обслуживание инженерных сетей, крыши, подъездов и другого имущества, относящегося к общему осуществляется, да и капитальный ремонт здания даже через 20 лет будет проводиться. Соответственно плата и должна вноситься.

Если же гражданин длительное время проживает по другому адресу и не разделяет бремя расходов с остальными жильцами квартиры, у владельца жилой площади есть законные основания для его выселения в судебном порядке. Осужденного Заключение под стражу не отменяет конституционных прав гражданина РФ, поэтому даже после ареста он все так же имеет право на жилье.

Но ведь пока он пребывает в местах не столь отдаленных, плата за коммунальные платежи возлагается на его родственников, которые не всегда согласны платить повышенную цену. К тому же, многих пугает перспектива через несколько лет вести совместное проживание с бывшим арестантом. Несовершеннолетний в подобной ситуации должен быть официально зарегистрирован на площади любого из родителей.

Органы опеки и попечительства обязательно оценивают вопрос сохранения существовавших условий проживания. Кого нельзя выписать из квартиры Далеко не только ребенок, который еще не стал дееспособным, является тем лицом, которое нельзя выписать.

Если основной квартиросъемщик либо члены его семьи более чем полгода не выполняют взятые обязательства, договор о социальном найме жилья может быть расторгнут в силу ст. Это приведет и к выписке, и к переселению в общежитие, где и площадь и квартплата меньше вдобавок к обязанности погасить задолженность. А вот выселить собственника из принадлежащего ему жилого помещения практически нереально, особенно, если у него нет другой квартиры.

При этом, если у гражданина все-таки есть еще один дом, выписать его возможно, с последующей реализацией квартиры в счет уплаты за образовавшиеся долги. Важно: Выписать человека, если он не соглашается на эту процедуру добровольно, можно исключительно по решению суда. Такое решение выносится в порядке искового производства.

В зависимости от причины обращения могут дополнительно понадобиться иные документы. Если основание заключается в длительном отсутствии гражданина и проживании его по иному месту жительства, то могут использоваться свидетельские показания или документы, указывающие на проживание в ином месте. Когда выписка обусловлена недостойным поведением жильца, то помогут протоколы правоохранительных органов, фиксирующие противозаконные действия гражданина.

Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья.

Государство в свою очередь устанавливает гарантии для своих граждан, которые позволяют приобретать и пользоваться жильем, при этом закон устанавливает недопустимость незаконного принудительного лишения жилья.

Как выгнать жильца из квартиры?

Так или примерно так, наверное, думает любой хозяин жилья. Однако если почитать законодательство и, что еще важнее, изучить судебную практику, можно очень сильно удивиться тому, сколько категорий граждан имеют право на прописку и проживание в фактически чужой квартире. Рисунок: Екатерина Васина. Таких категорий две: родственники собственника и посторонние граждане. Дорогие читатели!

Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

Регистрация по месту жительства — это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее. В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья. Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками.

Как выписать из квартиры бывшего члена семьи?

Принудительное выселение прописанного человека — один из самых острых жилищных вопросов. Выписаться и выселиться из квартиры добровольно мало кто захочет, в большинстве случаев для разрешения конфликта владельцу жилплощади приходится обращаться в суд. При разводе сам его факт является поводом для выписки. Вместе с бывшим супругом или супругой проживать в квартире или комнате больше не смогут и члены его или ее семьи. Однако суд не выбросит одного из супругов на улицу, если ему больше негде жить, и может разрешить ему остаться в квартире только ему, но не членам его семьи. Если собственник получает по наследству или покупает квартиру, а в ней есть прописанный человек, который отказывается выписываться, то, чтобы выписать жильца из квартиры, ему нужно будет всего лишь написать заявление об отказе выписаться добровольно. Если он не захочет выселяться добровольно, нужно будет обратиться к судебным приставам. Если человек постоянно проживает не там, где прописан, не платит за коммунальные услуги, то для его выписки собственник в суде должен указать, где именно в данный момент проживает прописанный, и доказать, что коммунальные платежи оплачивает только он. Можно выписать жильца из квартиры, если прописанный мешает другим проживающим в квартире или комнате, постоянно нарушает общественный порядок, содержит притон и так далее.

Должен ли собственник предоставить жилье если он выписывает из квартиры вечного прописаного

Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд. Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

Выписываемый обращается в паспортный стол по месту жительства, пишет в нем заявление, оставляет свой паспорт, а через несколько дней приходит за ним.

В каких случаях из-за прописки гражданина нельзя выселить из квартиры, рассказывает адвокат Олег Сухов. Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеют бессрочное право пользования жильем. Подобное положение абсолютно обоснованно — родственные связи могут прекратиться, и гражданин, всецело доверявший в свое время близкому человеку, рискует остаться на улице. Верховный Суд РФ неоднократно высказывался на этот счет: требования о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, удовлетворению не подлежат.

Выселение проживающего в квартире человека может провести только собственник недвижимости. Любой другой прописанный жилец, но не имеющий права распоряжаться жилплощадью, не может подавать документы. Судебные разбирательства в данном случае будут отклонены.

Нина Шаганова Прописанные граждане имеют полное право использовать для проживание квартиру, даже если собственник сменился. Только процедура снятия с регистрационного учета и выдача листка убытия лишает жильцов этого правомочия. Что делать? Рассказывает юрисконсульт Владимир Бахвалов. Конечно, в жизни складываются разные ситуации, однако нужно всегда детально изучать ситуацию.

.

Должен ли собственник предоставить жилье если он выписывает из квартиры вечного прописаного. Гражданское право Как собственник квартиры может выписать прописанного человека если я собственник. По окончании.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артем

    Получаеться платишь налоги попадаешь под внимание налоговой

  2. Марфа

    Через пару днів їду в Україну з Європи.

  3. Никодим

    А что делать с УК которое блокирует въезд в коттеджный поселок? Если с января СНТ, то что станет с УК?

  4. Дорофей

    Данный закон совершенно не работает.

© 2018-2019 1eks.ru