+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Включается ли в сметную стоимость псд

Включается ли в сметную стоимость псд

Нашей организации необходимо включить в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта ССР стоимость проектных работ. Здесь все зависит от того, финансируется ли строительство объекта за счет бюджета или за счет собственных средств заказчика. Так, при строительстве объекта, финансируемого за счет средств бюджета , а также жилых домов кроме финансируемых иностранными инвесторами стоимость проектных работ определяется с учетом:. Таким образом, при бюджетном финансировании стоимость проектных работ включается в ССР в размере, рассчитанном на основании норм затрат трудовых ресурсов. Правда, при этом она может корректироваться с учетом фактических значений показателей и затрат.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПСД, часть 1. План лекции, о составе проекта, о техническом заключении

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разработка проектно-сметной документации

Ройтман — руководитель, к. Меркулов , Мосжилниипроектом Мосгорисполкома инж. Богданов, А. Лившиц , Ленжилпроектом Ленгорисполкома инж. Попов, к.

Лобков, инж. Подготовлена к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию к. Архаров Госгражданстроя. Настоящая Инструкция регламентирует содержание и порядок выполнения работ по техническим обследованиям, состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий далее проектно-сметная документация.

Проектные, проектно-изыскательские организации исполкомов местных Советов обязаны выполнять проектно-сметную документацию жилищно-строительным кооперативам, а также гражданам, имеющим жилые дома на правах личной собственности.

Проектирование капитального ремонта жилых зданий осуществляется на основе перспективных, пятилетних и годовых планов, утвержденных в установленном порядке. Включение в план капитального ремонта жилых зданий независимо от ведомственной принадлежности согласовывается с органами по делам строительства и архитектуры исполкомов местных Советов народных депутатов.

Назначение здания на капитальный ремонт проводится с учетом его физического износа, архитектурной и исторической ценности и определением целесообразности сохранения данного здания в перспективе. Проектирование капитального ремонта жилых зданий осуществляется с учетом утвержденных в установленном порядке схем и проектов районной планировки, генеральных планов городов и других населенных пунктов, проектов детальной планировки, проектов планировки и застройки, схем развития инженерных сетей, проектных предложений по реконструкции кварталов, групп домов, крупных жилых образований, зон транспортных магистралей.

Проектные организации и заказчик при проектировании капитального ремонта жилых зданий должны обеспечивать:. В проектировании капитального ремонта жилых зданий должна быть широко использована типизация проектных решений на базе унификации объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений, узлов, конструкций и изделий.

Проектирование капитального ремонта жилых зданий следует осуществлять, как правило, в одну стадию — рабочий проект. Двухстадийное проектирование проект и рабочая документация допускается при наличии одного из следующих факторов: градостроительная важность объекта, полная перепланировка, надстройка и т. Стоимость проектно-сметных работ и работ по техническому обследованию с составлением технического заключения, определенная по ценникам, утвержденным в установленном порядке, устанавливается до начала проектирования.

В целях широкого применения прогрессивных конструкций, материалов и изделий, средств механизации, обеспечения единства строительных решений и оптимального количества типоразмеров конструктивных элементов, материалов и изделий необходимо, чтобы генеральный проектировщик разрабатывал на предстоящее пятилетие и согласовывал с генеральным подрядчиком основные положения по организации проведения ремонта зданий для городов, областей, республик.

Не допускается осуществлять ремонт по устаревшим рабочим проектам проектам , для чего до включения зданий и сооружений в план капитального ремонта заказчику необходимо проверять соответствие принятых проектных решений современному техническому уровню.

Устаревшие рабочие проекты проекты должны перерабатываться проектными организациями с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных рабочих проектов проектов.

Ответственность за своевременное использование проектно-сметной документации лежит на организациях — заказчиках. Пересогласование ранее выпущенной проектно-сметной документации выполняет заказчик. Переработка устаревшей проектно-сметной документации выполняется по заданию и за счет средств заказчиков. Заказчики проектно-сметной документации и генеральные проектировщики обязаны своевременно вносить в документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов.

Указанные изменения производятся проектной организацией на основании поручения заказчика, с учетом фактического состояния объектов ремонта. Рабочие проекты проекты должны разрабатываться без излишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном для обоснования принимаемых решений, определения объемов основных работ, стоимости ремонта и оформляться в соответствии с требованиями раздела 4 настоящей Инструкции.

Проектная организация — генеральный проектировщик по каждому проектируемому зданию или группе зданий назначает главного инженера, главного архитектора проекта. Проектные организации и их должностные лица несут ответственность за экономичность, надежность, безопасность, долговечность запроектированных объектов, полноту и эффективность предусмотренных в проектах мероприятий по охране здоровья трудящихся и окружающей среды, за соблюдение при разработке проектно-сметной документации требований настоящей Инструкции и других нормативных документов по проектированию и Положения об авторском надзоре проектных организаций за ремонтом зданий и сооружений, на решение всех связанных с проектированием вопросов, возникающих в процессе ремонта, приемки объектов в эксплуатацию.

Ответственным за назначение зданий на капитальный ремонт, подготовку необходимых материалов и полноту согласований проектных решений является заказчик проектно-сметной документации. В соответствии с утвержденными планами капитального ремонта, заказчики с участием генерального проектировщика составляют задание на проектирование по каждому зданию в отдельности или их комплексу в соответствии с общими требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Утвержденные в установленном порядке задания на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту зданий должны быть переданы проектной организации не позднее 1 апреля года, предшествующего году проектирования. В задании на проектирование должна быть предусмотрена реализация основных положений по организации проведения ремонта зданий в соответствии с требованиями п.

Подготовка задания на проектирование капитального ремонта выполняется заказчиком с последующим согласованием с проектной организацией. В случаях, когда ремонт намечено осуществлять комплексами очередями в заданиях должны оговариваться мероприятия по обеспечению возможности нормальной эксплуатации отдельных секций на период ремонта других комплексов очередей и примыкающих зданий.

При этом указанное согласование оформляется в виде прилагаемого к заданию на проектирование разрешительного документа на выполнение ремонта;. Согласование задания на проектирование с указанными органами и организациями производится в срок не более 30 дней. Вместе с заданием на проектирование объектов заказчик выдает проектной организации следующие исходные данные:.

Генеральная проектная организация на основании полученных от заказчика задания на проектирование и походных данных составляет строительный паспорт на капитальный ремонт зданий.

Примерный состав строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении 2. Сроки действия согласований проектных решений и условий на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения, сетям и коммуникациям, приводимые в строительном паспорте, не должны быть менее нормативной продолжительности проектирования и ремонта здания.

Технические обследования выполняет проектная организация в установленном ею объеме в зависимости от местных условий. Съемка с натуры должна установить точные размеры существующих конструкций, узлов и деталей, высоты помещений, основные привязочные отметки.

При проведении технических обследований надлежит обращать особое внимание на определение технического состояния конструкций и элементов их физического износа для установления возможности сохранения и использования при ремонте, выявления имеющихся запасов прочности.

Вскрытие конструктивных элементов в зданиях надлежит производить для получения наиболее полных исходных данных выявления необходимых проектных решений.

При назначении наружных мест вскрытий фундамента, основания следует руководствоваться планами подземных коммуникаций, во избежание их повреждения. На основании технического обследования составляют техническое заключение отчет о технических обследованиях , которое должно содержать:.

Примерный состав технического заключения, по результатам технического обследования приведен в рекомендуемом приложении 4. Техническое заключение о состоянии конструкций и инженерного оборудования здания выпускается отдельным томом. Для уточнения проектных решений и технического состояния элементов, вскрытие которых в условиях заселения не осуществлялось, в случае отселения жителей из ремонтируемого дома выполняется при необходимости дополнительное техническое обследование конструкций.

Дополнительное обследование выполняется в месячный срок после передачи дома подрядчику. Работы по вскрытию выполняются подрядчиком, обследования и необходимая корректировка проекта выполняется проектными организациями. По результатам дополнительного обследования составляется дополнительное техническое заключение.

Внесение изысканий в проектно-сметную документацию по результатам дополнительного обследования выполняется в месячный срок после проведения повторного обследования.

Оплата работ по дополнительному техническому обследованию выполняется заказчиком за счет средств капитального ремонта. Проектно-сметная документация по специальным разделам рабочего проекта проекта , разработанная субподрядными проектными организациями при составлении пояснительных записок по соответствующим разделам рабочего проекта проекта , представляемого на экспертизу и утверждение, и в полном объеме включается в состав материалов, передаваемых заказчику.

Разделы рабочего проекта проекта должны излагаться в четкой и лаконичной форме, характеризовать и обосновывать основные проектные решения, а приводимые показатели и итоговые данные расчетов и обоснований — оформляться в табличной форме. Генеральные планы, технические, архитектурно-строительные и другие чертежи в составе рабочих проектов проектов должны составляться, как правило, с максимально возможным совмещением графического изображения на них проектных решений.

Текстовые и графические материалы, разрабатываемые в составе рабочей документации, необходимо оформлять в соответствии с требованиями государственных стандартов СПДС. Все чертежи должны иметь четкое графическое изображение и выпускаются в сброшюрованном виде.

Организации, осуществляющие согласование, экспертизу и утверждение проектно-сметной документации, не должны предъявлять требований, приводящих к неоправданному увеличению ее объема и излишней детализации. Материалы проектно-сметной документации, передаваемые на утверждение, должны быть подписаны:. Примечание: при двухстадийном проектировании и для объектов с перепланировкой при одностадийном проектировании общая пояснительная записка подписывается также директором и главным инженером архитектором генпроектировщика или его филиала.

Техническое заключение и паспорт передаются заказчику генпроектировщиком в сроки по договору — 2 экз. При наличии технической возможности проектные организации выдают по просьбе подрядной ремонтно-строительной организации сметную документацию на магнитных носителях, а по просьбе заказчика — дополнительное число экземпляров рабочей документации сверх установленного настоящей инструкцией. Необходимое количество экземпляров сверх указанных выдается генпроектировщиком заказчику за дополнительную плату.

Расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчет объемов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и др. Эти материалы хранятся в архиве проектной организации — генпроектировщика и должны выдаваться по просьбе заказчика. Разделы могут состоять из частей.

В каждом разделе части проектно-сметной документации необходимо приводить состав всего проекта и содержание данного раздела части. Состав и содержание разделов рабочего проекта проекта , установленные в рекомендуемом приложении 5, могут быть уточнены исполкомами местных Советов, министерствами, ведомствами в зависимости от специфики и сложности местных условий ремонта.

Общая пояснительная записка к проектно-сметной документации рекомендуется в следующем составе:. Кратная характеристика здания комплекса , включая градостроительные вопросы по необходимости ;.

Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, электроснабжению, слаботочным устройствам;. Основные положения по технической эксплуатации здания комплекса : включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшего внимания при эксплуатации и др.

Для технически несложных объектов состав и объем проектных материалов допускается сократить по решению проектной организации. Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка чертежей — составляются только сметы на основании описи работ.

Необходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация. Деталировочные чертежи металлических конструкций КМД должны разрабатываться заводами-изготовителями. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в разрабатываемой проектно-сметной документации, а также типовые проекты временных сооружений в состав рабочей документации не входят и проектной организацией заказчику не выдаются.

На соответствующие виды оборудования и изделия составляются также опросные листы и габаритные чертежи. Рабочая документация разрабатывается в целом на ремонт всего здания или пусковые комплексы очереди.

Рабочая документация на отдельные объекты со сроками ремонта до одного года разрабатывается и выдается в целом на эти объекты. Ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в соответствующий комплекс очередь ремонта. Примечание: при составлении смет по прейскурантам в состав документации включается ведомость объемов работ. К сметной документации в составе рабочего проекта проекта прикладывается пояснительная записка, в которой должны быть приведены:.

В случае, когда при расчетах средств на прочие работы и затраты имеются ссылки на отчетные данные подрядных и других организаций, должны быть приложены копии соответствующих документов;. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т. В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. При этом в отдельный вид работ могут выделяться наружные сети общие для группы домов.

Сводкой затрат могут объединяться два и более сводных сметных расчетов стоимости. Эта стоимость определяется по прейскурантам, предназначенным для этой цели, укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам и привязанным к местным условиям ремонта сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а при отсутствии этих норм и смет — по единичным расценкам на строительные и ремонтные работы и расценкам на монтаж оборудования.

Объектные и локальные сметные расчеты составляются по формам объектных и локальных смет. Стоимость в сметных расчетах определяется, как правило, с использованием укрупненных сметных норм.

Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика, выявляющихся после утверждения рабочего проекта в связи с введением по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т. Сметная документация на капитальный ремонт простых, технических несложных объектов, не требующих проектных решений, может выполняться силами заказчика и утверждается в установленном порядке. Индивидуальные единичные расценки на строительные работы, расценки на монтаж оборудования, каталоги расценок на строительные работы и на монтаж оборудования, калькуляции сметной стоимости материалов, конструкций и изделий и калькуляции транспортных расходов составляются по формам, приведенным в Методических указаниях, утвержденных Госстроем СССР.

Индивидуальные единичные расценки утверждаются заказчиком по согласованию с подрядной организацией.

Проектно-сметная документация

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ предусматривает статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ. В Постановлении определено, что перечисленные документы объединяются в рабочий проект. Госстрой Российской Федерации установил, что переходящие объекты могут быть закончены по сметно-нормативной документации, составленной в базе года. Индексация старой базы выйдет из употребления тогда, когда будет закрыта последняя смета переходящего объекта.

Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет [3]. Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта если при проведении ремонта изменяются конструктивные и несущие элементы, а также объемные характеристики и безопасность здания объектов коммерческой и промышленной недвижимости, в границах земельного участка, на который должным образом оформлены имущественные права инвестора или застройщика.

Ройтман — руководитель, к. Меркулов , Мосжилниипроектом Мосгорисполкома инж. Богданов, А. Лившиц , Ленжилпроектом Ленгорисполкома инж.

Их регистрация, издание и распространение. В текст документа внесено изменение принятое Минстроем России от Система ценообразования и сметного нормирования создается в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Главной задачей вновь разрабатываемых сметных нормативных документов является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации с учетом защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей. Документы, детализирующие эти правила и положения, выпускаются как вспомогательные в виде методических рекомендаций, пособий, руководств и других материалов, которыми следует также руководствоваться при составлении сметной документации. Настоящий свод правил определяет основные цели, принципы и общую структуру Системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве далее - Система , требования к сметным нормативным документам далее - сметные нормативы , их содержанию, построению, изложению и оформлению, порядок разработки, принятия и применения. Правила и положения настоящего документа устанавливают принципы, которыми необходимо руководствоваться в процессе определения стоимости строительной продукции Они применяются предприятиями, организациями и объединениями независимо от форм собственности и принадлежности. Система включает в себя сметные нормы и правила, необходимые для определения сметной стоимости строительства и утверждаемые Минстроем России, министерствами и ведомствами России, а также органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Под проектом в данном контексте понимают комплекс инженерных решений, оформленных в виде комплекта технико-экономических документов, расчетов, позволяющих судить о целесообразности и качестве будущего здания или сооружения. Работу по проектированию выполняют по договору с заказчиком проектные, проектно-строительные организации и другие юридические и физические лица, имеющие лицензионные права на проектирование. По договору заказчик обязан передать исполнителю задание на проектирование. В задании на проектирование указываются технические параметры проектируемого объекта, сроки строительства, стадийность проектирования и другие исходные данные, необходимые для качественной разработки проектно-сметной документации.

Проектирование инженерных систем, сетей, коммуникаций Проектирование инженерных систем зданий и сооружений — это процесс создания технической многофункциональной модели строительного объекта, которая, реализуясь в натуре, позволяет интегрироваться зданию в общую инженерную инфраструктуру местности и полноценно обеспечивать необходимый комплекс предусмотренных для него технологических и функциональных задач.

Степанов, ответственный исполнитель - А. Лыкова, исполнители - В. Березин, О. Васильева, Н.

Силуанов: необходимо ужесточить контроль за неисполнением расходных обязательств федерального бюджета Силовикам хотят предоставить доступ к медицинским данным россиян о противопоказаниях к владению оружием Песков отказался от обсуждения вопроса выхода на работу 31 декабря Набиуллина представит в ГД главные направления государственной денежно-кредитной политики Доллару предписали сокращение. Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами Доллару предписали сокращение Минюст предлагает ввести роботов-коллекторов в регулируемое поле Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты. Состав проектно - сметной документации на строительство и порядок ее разработки Статьей ГК РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверка сметной документации

.

.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт .. Е. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thronquiter

    Животные! Раньше хоть електронику по дешевке брал теперь и это закроют. Просто животные я в шоке.

  2. Станислав

    Насобирать сбросную сумму на квартиру или машину фактически очень и очень сложно.

  3. prudcofoopen

    Могут вручить повестку тому с кем проживает свидетель,и всё,повестка передана,вы это серьёзно?

  4. pamacusa

    Не полностью продувать можно, но после третьего неполного продува => отказ.

© 2018-2020 1eks.ru